南宁火车站旧改启动招标
3月2日，南宁市公共资源交易中心发布了一则招标公告，对南宁火车站片区城市更新项目概念性规划项目进行公开招标。
火车站片区城市更新项目概念性规划招标公告
根据招标文件，中标人需要对南宁火车站及周边片区约5000亩面积范围，完成概念性规划。重点解决项目策划、业态规划、发展定位、用地布局及指标落实、交通、环境、地下空间利用、基础设施等内容。同时，由于上述片区的规划设计需要进行区位、区域发展、交通等分析工作，整体规划研究的范围将达1.15万亩。
招标文件公布的规划范围示意图显示，5000亩范围主要是由明秀西路、友爱南路、中华路、北大北路及大学东路合围区域。
整体规划研究区域的边界，则扩展到了人民路、公园路、北湖南路等位置，基本覆盖了以南宁火车站为中心、半径约1.5公里的区域。
项目规划范围和研究范围示意图
根据招标文件公布的信息，南宁市轨道交通部门拟对南宁火车站及周边区域开展站城一体化概念规划设计，以轨道交通TOD（以公共交通为导向的开发）综合开发为思路，从业态功能、空间布局、交通系统等方面，对片区进行重构。南宁市这片老城区，或将迎来全面更新改造。
什么是TOD模式？
TOD模式：是“以公共交通为导向”的发展模式，主要是指以地铁、火车站、机场、公交干线等交通枢纽站点为中心，以400～800米为半径，将出出行、居住、工作、商业、娱乐等多种功能集中于一体的高效、集约、舒适的城市生活空间。
TOD概念示意图（来源图网络）
TOD盘，集多种不同的业态于一体，利用地铁、公交干线等轨道资源，将住宅、商业、办公等多种功能串联在一起，集居住、工作、购物、娱乐、出行等多种功能于一体的一站式生活体。
居住在TOD社区里，不仅可以很好地解决上下班通勤的问题，还能享受吃喝玩乐“下楼即得”的便利。
把握这些TOD盘，抓住置业先机！
安吉大唐世家：是大唐地产世家系的2.0全新升级产品，项目涵盖住宅、少量70年产权公寓，规划有沿街商业、下车库，还规划配建6个班公立幼儿园、全龄儿童游乐场、运动场地、阳光草坪、景观跑道等。
项目距离2号线三十三中地铁口约700米（百度地图步行距离），无缝换乘1号、3号线，出行十分便利。从项目步行约1.2公里（百度地图步行距离）就能到达南宁市花卉公园，可供休闲娱乐。
万科城：是位于凤岭北中央居住区的180万㎡全配套生活大城。内部配套幼儿园，引入南宁市滨湖路小学（已开学）。内部配建约主题商业，涵盖影城、健身会所，丰富业主生活。
周边有长虹路BRT专线等公交线路，临近地铁3号线，三公里覆盖青秀万达、万象城、会展航洋城等商业中心。
万科星都荟：五象南60万方产城综合体，集企业公馆、万科中心、万科里、万科邻、米公寓、都荟华府、梅沙幼儿园、星商汇八大产品系为一体，享一站式生活配套。
项目临近地铁3号线（已开通）、地铁2号线延长线（规划中），有双地铁加持。距离项目约1公里内，规划4个商业体，汇聚宜家购物中心（在建）、万象汇、恒大国际中心和五象航洋城等商业中心，尽享休闲娱乐配套。
建工城：位于五象湖以南，总占地面积约1255亩，项目内部规划有20万㎡商业综合体，涵盖4万㎡购物中心、5000㎡生活超市、风情商业街等，另外项目还自带3所私人会所、1座精品酒店。社区内配建3所幼儿园、2所小学，集居住、商业、教育、休闲、运动于一体。
免责声明：
1.本信息采集于2020年3月4日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.文中南宁火车站招标信息来源于南宁市公共资源交易中心官网；楼盘卡片全是效果图，仅供参考。
3.楼盘面积均为建筑面积；项目占地、内部规划来源于开发商；距离数据来源于百度地图，仅供参考。
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