12月30日，南宁举行2020年最后一次土拍，良庆、兴宁、江南出让的3幅地块均为旧改地。都花落谁家呢，扫码查看>>>
2020南宁土拍收官战，良庆、江南、兴宁3幅旧改地齐登场！
2020-12-30
华润置地9.65亿摘西园92.5亩地
GC2020-134地块位于江南区江南大道南侧、星光大道以西，出让面积为61679.69平方米（约92.5亩），使用年限为住宅70年＆零售商业40年。
最终，该地块被南宁西园润成房地产开发有限公司（简称：华润置地）以96497.875万元（约9.65亿）摘得，成交单价：1043万元/亩，楼面价：4799元/㎡。
该地块位于江南区江南大道南侧、星光大道以西（现华润西园悦府项目旁），位置优越。地块西面即为邕江，北面为滨江公园。
距离地铁2号线约500米，周边有星光大道、江南大道、北大桥等组成的立体交通路网，交通十分通达。地块周边即为江南小学、第十中学，以南还有西园路小学、西园睿智幼儿园等学校。周边还有江南香格里拉商业广场、东森购物广场、江南万达等商业配套。
地块建设要求：
1.容积率＞2.0且≤3.26。建筑密度≥20%且≤35%，绿地率≥25%，建筑高度≤190米，其中临邕江第一排基准高度60米；
2.地块范围内须配建一所18班的幼儿园，产权属政府所有；
3.竞得人须在商业用地内建一栋与西园饭店风貌相似的建筑，并在该建筑内提供不少于3000平方米的场所用于展示西园历史遗存；
4.地块范围内有百年古树，竞得人须对古树采取避让措施原地保护；
5.竞得人须出资2100万元异地建设西园饭店员工集体宿舍和仓库。
洋浦3.87亿摘得良庆52亩江景旧改地
GC2020-132地块位于良庆区银沙大道南侧，出让面积为34971.58平方米（约52.457亩）。该地块原为南宁机电工程学校片区旧城改造项目。
地块编号：GC2020-132地块
地块面积：34971.58㎡（约52.457亩）
地块位置：良庆区银沙大道南侧
使用年限：住宅70年，零售商业40年
所处商圈：大沙田
最终，该地块被南宁市宏广置业有限公司（洋浦地产）以38661.0817万元（约3.866亿）摘得，成交单价737万元/亩，楼面地价3159 元/㎡。
该地块位于良庆区银沙大道南侧，原为南宁机电工程学校片区旧城改造项目。距离邕江约300米，享优质江景资源，周边有邕江南岸江滨公园、大沙田滨江广场等休闲娱乐配套，距离地铁4号线直线距离约700米。
竞买人须具备2017年10月16日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格。
地块建设要求：
1.容积率＞2.5且≤3.5，建筑密度≤30%,绿地率≥35%，建筑高度≤80米；
2.竞得人须向良庆区政府提供回迁安置住房套数≥4套，建筑面积≥324.24平方米用于项目的征收安置；
3.竞得人须出资建设地块西侧长约375米，宽约6米的市政道路，并在建成后无偿移交，如未能按期交付的，竞得人不得办理本项目最后一期商品房预售证。
路桥5.1亿拿下兴宁47亩地块，需配建商业购物中心
GC2020-133地块位于兴宁区燕州路以北、望州路以西，出让面积为31050.79（约46.576亩）。该地块为广西公路桥梁工程总公司二分公司片区旧城改造项目。
地块编号：GC2020-133地块
地块面积：31050.79㎡（约46.576亩）
地块位置：兴宁区燕州路以北、望州路以西
使用年限：商务金融40年、零售商业40年、住宅70年
所处商圈：北湖南
最终，该地块被广西路桥集团建筑工程有限公司（路桥集团）以51047.4988万元（约5.1亿元）摘得，成交单价1096 万元/亩，楼面地价3653元/㎡。
地块位于兴宁区燕州路以北、望州路以西，毗邻目前在建的地铁5号线，北面即为狮山公园，生活配套醇熟。
GC2020-133地块位于北湖南商圈，周边生活配套均不错，但就是缺乏商业配套。GC2020-133地块规划有不低于50000㎡商业购物中心，将填补望州路板块商业不足的情况。
建设要求：
1.竞得人须在本地块内建设商业购物中心，并自持不低于50000㎡的商业建筑面积。自土地首次登记之日起，自持时间不少于8年，自持期间不允许分割转让和分割抵押。
2.竞得人须在本项目范围内提供总建筑面积≥20496.48平方米的安置房。
3.竞得人须按照与兴宁区政府签订的《望州路广西公路桥梁工程总公司二分公司片区旧城改造项目（一期）出让土地建设履约监管协议》开发建设。
免责声明：
1.本信息采集于2020年12月30日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.土拍信息来源于南宁市国土资源网上交易系统，楼盘卡片全是效果图，仅供参考。
3.楼盘面积均为建筑面积；项目占地、内部规划来源于开发商；距离数据来源于百度地图，仅供参考。
4.本资料仅为邀约邀请，所有细节最终以政府批文为准。买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准。
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