今日，迎来南宁2021首场土拍，五象南185亩地块率先登场，该地块位于南宁绕城高速平乐立交西南方，与华润二十四城对望，须配建2所幼儿园及1所中学。绿地豪掷16.35亿拿下>>>
2021年首场土拍！绿地16.35亿拿下五象南185亩地，楼面价4400元/㎡
2021-01-07
绿地16.35亿摘得五象南185亩地，楼面价4400元/㎡
GC2020-126地块位于南宁绕城高速平乐立交西南方，紧邻平乐大道，与绿城国际花都、华润二十四城、万科魅力之城对望。
地块出让面积约185.79亩，靠近五象核心区且地块规模也不小，周边目前有万科星都荟、荣和五象学府和院、彰泰郡、建工城等在售楼盘。
从规划建设条件上看，GC2020-126地块配套不少。GC2020-126地块由A、B两宗地组成，容积率＞1.5且≤3.0，绿地率≥35%。要求配建需配建2所12班幼儿园、一所42班中学。
最终，绿地以总价163494.8304万元（约16.35亿元）摘得该地块，成交单价880万元/亩，楼面价4400元/㎡。
但地块整体的捆绑条件也较多、较严苛。
根据要求，配建中学用地和幼儿园用地不在出让用地范围，竞得人须出资建设并承担中学和幼儿园的划拨地价款。
且项目须建设不少于136000㎡的安置物业，安置人口不少于1600人。
竞得人根据安置物业总建筑面积，按1个/100㎡建筑面积的标准无偿提供机动车停车位，不少于1360个。
须为被安置群众建设共330㎡的办公用房和群众活动中心（其中，A地块230㎡，B地块100㎡），并在竣工验收后无偿移交给被安置集体。
五象南在售热盘
GC2020-138地块
GC2020-138地块位于南宁市明阳工业区师园路以南，南钦路以东，实际出让面积为3299.37平方米（折合4.949亩，不含道路用地）。土地批准用途为零售商业用地；土地使用年限为40年。
最终，该地块由广西中油垦祥石油有限公司摘得，成交总价1187.7732万元，成交单价240万元/亩。
主要规划设计条件：容积率≤0.3，全部为加油站设施建筑，建筑密度≤35%，绿地率≥10%；建筑海拨高度≤H170，项目审批前，竞得人须提供机场管理机构书面意见。
免责声明：
1.本信息采集于2021年1月7日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.土拍信息来源于南宁市国土资源网上交易系统，楼盘卡片全是效果图，仅供参考。
3.楼盘面积均为建筑面积；项目占地、内部规划来源于开发商；距离数据来源于百度地图，仅供参考。
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