今日,位于兴宁区那荷路以东、那况路以南的GC2020-039地块出让,总面积206.351亩。
其中,地块一出让面积155.247亩,城镇住宅用地70年、零售商业用地40年,容积率>1.2且≤2.0,建筑密度≥20%且≤30%,绿地率≥35%,限高≤36米。
地块二出让面积51.104亩,零售商业用地40年,容积率>1.0且≤1.5,建筑密度≥30%且≤50%,绿地率≥25%,限高≤15米。
最终广西北投地产集团有限公司(北投地产)以总价138732.0134万元(约13.87亿)摘得。其中:
地块一:成交单价758万元/亩,成交价117676.9759万元,楼面价:5685元/㎡;
地块二:成交单价412万元/亩,成交价21055.0375万元,楼面价:4120元/㎡。
地块建设要求为:
1、须配建1处12班幼儿园,独立占地,位于地块一东南侧,用地面积约9204平方米,建筑面积不少于6000平方米;
2、配建1处24班小学和12班初中,位于地块一东侧,用地面积约为38186平方米,建筑面积不少于45000平方米;
3、地块一须设置一处建筑面积不少于600平方米的社区居家养老服务用房,设置一处建筑面积不少于300平方米的卫生服务站,设置一处建筑面积不少于400平方米的文化活动站,设置一处建筑面积不少于750平方米的菜市场。
039地块位于兴宁东板块,地块体量较大。值得关注的是,039地块学校配套比计较齐全,自身规划有幼儿园、小学、中学,一站式教育配套。地块内还需配建菜市场 、卫生服务站等,生活配套也比较齐全。
地块周边有万科第五园、中鼎公园首府等低密楼盘。039地块规划容积率低于2.0,预计打造低密住宅/洋房。