随着南宁经济的不断发展和居住观念的升级，更多人追求居住品质上的改善。也随着二胎政策开放，二胎家庭的增多，更多刚需户型的家庭有了换房的需求。改善型居住需求日益增长。
改善需求的购房者，有哪些要求呢？
首先，有改善需求，那必然是之前的房子空间已经不再能满足现在的居住需求，比如，家庭成员增加了房间不够了。那么，改善购房的第一需求，就是房子面积肯定要大！
120㎡以上的大户型，可以有效改善居住空间不足的问题。那么产品类型方面，洋房优于小高层、高层，容积率在3.0以下更舒适。
除了面积、格局上的需求，改善型居住对于社区周边配套、交通便捷性、小区物业等关乎居住体验的细节，也有更多的要求。
根据改善型居住需求，搜罗一轮南宁目前在售/待售的新盘，发现兴宁东最近面市的一个新盘，正好符合改善型购房者的需求，一起来品一品！
万科第五园项目位于兴宁区那况路以北、昆岭路以东，属于凤岭东站北-兴宁东商圈。
兴宁东生态旅游资源丰富，昆仑大道沿线分布那考河湿地公园、嘉和城温泉谷、九曲湾温泉度假村等4A级景点。此外，还规划建设郊野公园、滨河公园、市政公园等多座公园。
从地理位置、区域环境、发展规划看，兴宁东就是凤岭北的“后花园”。而第五园就处在兴宁东这座“后花园”里。
万科第五园是万科在南宁的第14个项目，也是万科首入兴宁的开山力作，打造低密舒适的改善型居住产品。产品定位与“后花园”兴宁东的生态宜居环境相当适配。
环境上，项目周边有多个景区环绕。距离那考河湿地公园约1公里；距离九曲湾温泉度假村约2公里；距离广西药用植物园约3公里。休闲娱乐配套多，环境也很舒适宜人。
万科第五园所处的位置虽然不在一环内，但项目周边大小商业配套也不少。
以项目为中心，3公里之内有新城吾悦广场、首创奥特莱斯（在建）两大商业综合体。新城吾悦广场目前已开业，大型生活超市、品牌服装、特色小吃、休闲娱乐等应有尽有。
第五园区位图
从项目步行约900米就可到达金桥市场，项目周边还有三塘农产品交易中心、九曲湾综合农贸市场等大型农贸市场，可以满足日常的生活购物需求。
交通上，目前还没有直达项目的地铁，但距离在建中的5号线金桥物流站大概就1.5公里。且项目周边的路网也在逐渐完善中。
教育资源是买房考虑的一大因素。作为改善型住宅，第五园在教育资源上也有自己的考量。
项目东侧旁即规划有9个班的公立双语幼儿园及一所小学，西侧规划有1所18班幼儿园及1所24班小学。片区3公里范围内还建有二塘小学，兴宁一小，南宁十四中，兴宁一中，同时还规划有西大附中等3个小学用地，2个中学用地。
万科第五园是万科布局兴宁的第一盘，占地约105亩，总建面约19.2万㎡，容积率1.80，绿化率35%，整个社区共28栋6层洋房，仅839户，是纯粹的改善型社区，小区的居住舒适度很高。
第五园效果图
为了让业主能够充分享受到社区景观资源，通过设计手法，项目打造出极具宋式美景特色社区，巧妙的将现代活动空间融入其中，形成“三街+两巷+八坊+十景”的景观布局，满足社区不同年龄段从早到晚的活动需求。
从售楼处实景品一品第五园园区的美学~
从售楼处实景品一品第五园园区的美学~
其中专门针对儿童玩耍的场所就有儿童乐园、儿童会所，此外还设置家长陪护区，让家长与孩子有更多相处时间。
第五园效果图
另外还设有户外度假泳池、老年健康广场、500米健康跑道、户外球场、户外会客厅、阳光草坪、林下阅读区、阳光草坪等功能区，让社区日常生活有更多的健身、休闲和娱乐的空间。
万科第五园是区域内不可多得的纯洋房社区，主推143-180㎡大户型，首期推出143㎡户型。
143㎡户型图
143㎡户型为4房2厅2卫设计，有约12米超大南向采光面，全明格局南北通透。三厅一体设计，预留客厅、餐厅、吧台一体空间，满足南宁人热情好客的需求。
三厅一体设计
6.26米宽大阳台
全能四房空间，一主卧三次卧，充分满足改善型需求。不管是三口之家还是三代同堂居住，空间都足够阔绰。更有人性化长者居室设计，约15㎡双床宽阔空间，让父母居住和更舒心。
朝南向主卧
双床长者居室
“安心、参与、信任、共生”是万科物业的核心精髓，也是万科的核心竞争力。很多人入手万科的房子，很大一部分原因是对万科物业的认可。睿服务移动互联网管理，专属私人管家一键呼叫服务，从生活的每个细节上为业主带来生活的品质感。
总的来说，第五园无论是在产品打磨，还是在园林景观设计上，都体现了对于居住舒适度的追求，进一步诠释了品质改善住宅。如果你是刚转改或者纯改善购房者，那万科第五园是不错的选择。
项目预计5月16日开盘，首开有优惠哦！
免责声明：
1.本信息采集于2020年5月15日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.具体就读楼盘以每年中小学地段划分规定为准。楼盘卡片全是效果图，仅供参考。
3.楼盘面积均为建筑面积；项目占地、内部规划来源于开发商；距离数据来源于百度地图，仅供参考。
4.本资料仅为邀约邀请，所有细节最终以政府批文为准。买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准。
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