买房，似乎已经变得越来越平常，但对刚需族或是刚毕业不久的年轻上班族来说，买房并不是一件容易的事情。南宁房价最高可破2万，最低也要8字开头，而8字头的房大多是毛坯，不带装修，买房已经不容易，硬装+软装又是一大开支，房贷、装修贷......进入社会没几年，荣获“负翁”称号，人生真是处处有压力。
寻常住房面积大，总价难免高，如果买小户型是不是没那么难？
小户型公寓多是商业性质 首付至少5成
南宁市场上的小户型房源大多以公寓形式存在，而公寓的首付最低5成起步，以单价1.2万、40㎡的小户型公寓计算，首付至少24万，还不含公共维修基金等费用，如何凑够首付又是一个难题！而且，公寓往往是商业性质，日后孩子上学问题也较难处理！
既是小户型，又是住宅性质、首付不到5成，南宁市面上有没有这样的房子？
融公馆smart住宅型公寓 享70年产权
近段时间，西乡塘朝阳商圈的融创融公馆就打出了smart公寓的概念，即小区8号楼。从房产局公示的预售证信息来看，8#属住宅性质，有70年产权。
低总价 首付16万起 离小学520米
据开发商公示的信息，8#包含41-75㎡的一房、两房，参考价1.25-1.35万元/㎡，每层楼含27户，共4部电梯，梯户比适中。其中，1房占比较多，面积多在41㎡上下，据案场置业顾问测算，建面约41㎡房型首付在16-18万左右，且商贷30年，月供不到3000元，相比其它普通公寓，买入的门槛比较低；较寻常住宅来看，面积小，总价低，买房压力相对更小。
而从项目售楼处公示的教育局红头文件来看，该盘被划入秀田小学北际路校区的招生服务地段（ps：日前秀田小学北际路校区已定名为南宁北际路小学，今年9月办学）。住宅性质的8#，楼内业主的适龄子女或也将能入学。这所学校离融创融公馆大约520米，步行就能直达。
买房压力小 刚需、年轻族可列入看房清单
8号楼基本都是小户型房源，对新婚族、年轻族、刚需族来说，是比较友好的选择，也便于置换，或是出租。从房型和梯户比以及位置来看，8#有一定的租售市场，前景向好。预算不高、想住城央、住校舍旁的房友，不妨考虑考虑朝阳商圈里的融创·融公馆。
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1.本信息采集于2019年7月12日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.文中楼盘卡片全是效果图，仅供参考。
3.楼盘面积均为建筑面积；规划信息来源于南宁市规划局；距离数据来源于百度地图，仅供参考。
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