《2019年上半年全国50城房价收入比报告》近日发布，报告内容显示，南宁在50城中排在第20位，房价收入比为12.3，也就是说，在南宁，人均住宅面积对应的总房款，是人均可支配收入的12.3倍，买房压力并不小！
根据中国房价行情网数据，南宁新房均价约为12037元/㎡，百来平中大户型的房子预算已经不止120万，对普通工薪族、年轻上班族来说，这个价位，仅依靠工资买房，可行性不大。
中大户型面积大，总房款必然高，刨除掉首付，月供也是一笔不小的开支，刚需、年轻族想要买房，不如先从小户型入手。带有70年产权的住宅性质小户型房源，和中大户型享有一样的居住权和周边资源的使用权。
目前南宁市场上这样的住宅型小户型并不常见，多以中大户型为主。就已知有货在售的新盘来看，西乡塘朝阳商圈的融创融公馆、江南沙井板块的荣和公园里有此类小户型房源。
融创融公馆8#以小户型住宅为主，面积区间41-75㎡，平层结构。据置业顾问了解，41㎡左右的房源首付20%起，大约16万到18万，月供前十年2700元左右，后二十年1800元。从首付再到月供，整体的压力对刚需族、年轻人来说不算太大，在可以承受的范围内。
而且这个楼盘地处朝阳商圈，商圈里有不少办公楼，楼内职员难免有租住、买房的需要；而且楼盘离北际路小学520米，周边有北际双语幼儿园等多个学前教育园区，文化环境受家长欢迎，自住或是日后转手，都比较方便。
荣和公园里在新会展中心东北向约1.2公里处，现在有55㎡的紧凑小户型推出，没有外收、不绑车位，但数量有限，心动的朋友还得趁早。楼盘离江南小学（华府校区）1.2公里，在建的沛鸿中学（沙井校区）在其2公里范围内，在江南区来看，楼盘的文娱氛围优良，值得考虑。
且55㎡的小户型房源，总价不到65万，刚需买入压力较小。另外，楼盘75㎡的全新户型7月28日也将亮相，紧凑实用，总价不高，不用100万就能轻松入手！
银泉一品天誉在五象新区龙岗板块上，在卖的90㎡户型，参考价1万元/㎡，没有外收、不绑车位，能用南宁市的公积金贷款，总价不到100万，舒适二居就能到手！90㎡做两房，空间适用不显拥挤，客厅开间3.7米，活动空间也显得开阔，居住体验up！想低价住进五象新区的朋友，这个盘值得一看。
总价不超100万，还有一些可以挑选的楼盘，但多是商办类项目-带商业性质的公寓。如地铁3号线庆歌路站点约500米处的恒大国际中心。
恒大国际中心占据五象总部基地的优良地段，商业、市政、交通、医疗等生活资源丰沛，42㎡的LOFT公寓参考价1.35万元/㎡起，带装修总价56万起，家私全配，适合小资一族或有长远打算的房友。
地铁1号线西乡塘客运站110米处的中梁柏仕公馆，36-69㎡的LOFT公寓总价也基本不到100万，且楼盘在西大商圈西侧，离地铁110米，地段、交通有优势，租住空间较大而且能通燃气，不论是自住或是日后用作其它用途，都可以。
离地铁2号线金象站大约800米的荣和半山华府，参考价9800元/㎡，有95-142㎡的户型在卖。加上车位，95㎡的总价比100万要多一些，预算比较充足的倒是可以考虑。沿着楼盘南边的玉洞大道一路东行就能进入五象湖板块，对想住五象湖、但预算不高的人来说，荣和半山华府也是一个选择。
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1.本信息采集于2019年7月25日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.文中楼盘卡片除南宁恒大国际中心的是实景图外，其余全是效果图，仅供参考。
3.楼盘面积均为建筑面积；规划信息来源于南宁市规划局；《2019年上半年全国50城房价收入比报告》来自上海易居房地产研究院；距离数据来源于百度地图，仅供参考。
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