2020年1月8日,位于兴宁区厢竹路以南、建兴路以东的101.130亩GC2019-133地块出让,为城镇住宅、商务金融、零售商业综合用地,但最终因出让条件较为苛刻,现场无人竞买而流挂,或将择期重新规划再出让。
地块所处位置
根据南宁市自然资源局公示的信息显示,该地块要求的建设条件较高。地块一零售商业占10%-20%,地块二要求商务占5%-10%,零售商业建筑面积不少于8万平方米建筑面积的产权须由竞得人全部自持,且要求在地块二设置一处建筑面积不少于300平方米的社区居家养老用房。
该地块位于兴宁区南梧路和秀厢大道交汇的邕宾立交旁,地块所处位置较为优越。临近在建中的地铁5号线邕宾立交站,距离今天刚开通的地铁3号线也不远,主干道交汇还有地铁经过,未来交通会很便利。
。地块所处位置距离广西药用植物园约500米(百度地图直线距离),可享优质的生态环境配套。
一、出让地块基本情况及主要规划设计要求
GC2019-133地块位于兴宁区厢竹路以南、建兴路以东,出让总面积为67419.97平方米(折合101.130亩),具体情况如下:
地块一:宗地号为450102002003GB00042,出让面积为14628.65平方米(约合21.943亩),土地用途为零售商业、商务金融用地;零售商业用地40年、商务金融用地40年。
地块二:宗地号为450102002003GB00043,出让面积为52791.32平方米(约合79.187亩),土地用途为城镇住宅、商务金融、零售商业;城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、商务金融用地40年。
规划设计条件为:
地块一:容积率>3.0且≤3.5,计容建筑面积中,零售商业建筑面积比例占10%-20%,其余为商务,建筑密度≥30%且≤40%,绿地率≥25%,建筑限高≤100米。
地块二:容积率>3.0且≤3.5(其中住宅容积率≤1.05),计容建筑面积中,住宅建筑面积比例占25%-30%,商务建筑面积比例占5%-10%,其余为零售商业。建筑密度≥35%且≤50%,绿地率≥25%,建筑限高≤100米(其中住宅建筑限高≤80米)。
须在地块二设置一处建筑面积不少于300平方米的社区居家养老用房。
地块一起始价为人民币700万元/亩(折合楼面价3000元/平方米);地块二起始价为人民币796万元/亩(折合楼面价为3411元/平方米)。
二、建设要求
(一)地块二的零售商业建筑面积不少于8万平方米建筑面积的产权须由竞得人全部自持(其中包括广西林业产品科技研发与成果展示交易中心500平方米及中国-东盟林产品展示交易中心300平方米)。
(二)竞得人应无偿提供不多于项目总建筑面积(包括地上地下建筑面积)10%的产业用房作为高峰林场自持物业。
(三)竞得人须在南宁市设立全资子公司开发和运营。